La Nouvelle Gazette Charleroi
Charleroi
Rénovation et extension verticale d'un immeuble de bureau à caractère patrimonial, quai Verlaine à Charleroi
- Maitre de l'OuvrageGroupe Rossel
- Auteur(s) de projet RESERVOIR A
- Type de marchéPrivé
- Superficie3.600 m²
- StadeAvant-projet
- Architecte(s)RESERVOIR A
- Ingénieur(s) STFally
- Ingénieur(s) TSFally
- PEBFally
- Description
Le projet prend place à l’angle du quai Paul Verlaine et de la rue Jean Monnet, au cœur du centre-ville de Charleroi. Situé sur un axe urbain en mutation, face à la Sambre, le bâtiment bénéficie d’une position stratégique au sein de l’îlot Verlaine-Buisset, aujourd’hui concerné par une dynamique de redynamisation portée par la Ville. Cette évolution vise à renforcer la densité, la mixité et la qualité des fonctions urbaines, en cohérence avec les transformations récentes de la Ville-Basse.
Le projet transforme le bâtiment existant en bureaux de qualité, tout en valorisant son architecture d’origine. Par son style néoclassique affirmé, l’immeuble constitue un repère dans le paysage du quai Paul Verlaine. L’intervention conserve la façade existante et la met en valeur dans une démarche à la fois respectueuse et contemporaine.
L’élément principal du projet consiste en la création d’une extension verticale de trois étages au-dessus de la structure existante. Cette surélévation participe à l’intensification maîtrisée de l’îlot, tout en maintenant une échelle raisonnable. Le volume est traité avec sobriété, par une succession de retraits qui en allègent la présence visuelle. Côté rue Jean Monnet, les retraits progressifs créent une gradation douce, tandis que côté quai Paul Verlaine, les terrasses en retrait dégagent la façade principale et préservent son caractère monumental.
La démarche architecturale repose sur un équilibre entre valorisation patrimoniale et intervention contemporaine. La façade néoclassique est rénovée intégralement. Les châssis sont remplacés dans le respect des divisions d’origine, assurant la cohérence et la pérennité de la composition.
En contraste, l’extension supérieure adopte un langage distinct, habillé de zinc naturel. Ce matériau, vivant et évolutif, dialogue avec la pierre sans chercher à l’imiter. Les garde-corps en verre des terrasses renforcent la transparence et la légèreté de l’ensemble, tout en offrant des vues dégagées sur la Sambre.
Le projet propose ainsi une réponse qualitative au renouveau de la Ville-Basse. Il ne cherche pas à dominer son contexte, mais à accompagner sa transformation, en conciliant héritage architectural, confort d’usage et ambition urbaine.